آخرین اخبار «املاک کلنگی»

جدیدترین‌های «املاک کلنگی»:

بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب

قیمت املاک کلنگی در ۸ منطقه جنوبی تهران

به گزارش پارس نیوز به نقل از تجارت‌نیوز، سازنده‌ها برحسب رابطه‌ای که بین قیمت مسکن و قیمت زمین یا همان ملک کلنگی وجود دارد، بازدهی سرمایه گذاری ساختمانی را برای خود سنجش می‌کنند و پس از آن برای ورود به بازار ساخت‌وساز تصمیم می‌گیرند. گزارش «دنیای اقتصاد» از سطح قیمت پیشنهادی فروشندگان املاک مسکونی در ۸ منطقه جنوبی شهر تهران (عمدتا جنوب شرقی) نشان می‌دهد، در حال حاضر متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع از این املاک در فایل‌های جدول، ۱۰۶ میلیون تومان است. این رقم حدود ۱.۸ برابر قیمت فروش واحد‌های مسکونی در همین مناطق در ماه دی است. هر چقدر نسبت قیمت زمین به مسکن بالاتر از ۱.۵ باشد، هزینه سنگین تامین زمین برای ساخت، بار...

کلنگی‌های جنوب پایتخت؛ چند؟

سازنده‌ها برحسب رابطه‌ای که بین قیمت مسکن و قیمت زمین یا همان ملک کلنگی وجود دارد، بازدهی سرمایه گذاری ساختمانی را برای خود سنجش می‌کنند و پس از آن برای ورود به بازار ساخت‌وساز تصمیم می‌گیرند. به گزارش دنیای اقتصاد، از سطح قیمت پیشنهادی فروشندگان املاک مسکونی در ۸ منطقه جنوبی شهر تهران (عمدتا جنوب شرقی) نشان می‌دهد، در حال حاضر متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع از این املاک در فایل‌های جدول، ۱۰۶ میلیون تومان است. این رقم حدود ۱.۸ برابر قیمت فروش واحد‌های مسکونی در همین مناطق در ماه دی است. هر چقدر نسبت قیمت زمین به مسکن بالاتر از ۱.۵ باشد، هزینه سنگین تامین زمین برای ساخت، بار سرمایه گذاری را برای سازنده بیشتر می‌کند چرا که در...

بازار کلنگی‌ها؛ گرم برای احتکار و سرد برای ساخت‌وساز

به گزارش خبرنگار مهر طبق آمار رسمی سهم خرید خانه‌های کلنگی در بازار مسکن افزایش یافته است. اما با بررسی دقیق‌تر روشن می‌شود این خانه‌ها به منظور تأمین زمین برای ساخت‌وساز خریداری نمی‌شود بلکه هدف از خرید آنها سرمایه‎ گذاری است. در حالی خانه‌های کلنگی اینگونه احتکار شده و از چرخه ساخت خارج می‌شوند که کلان‌شهر تهران به دلیل انحصار در تأمین زمین مورد نیاز ساخت با مشکل روبه‌رو است. راه نفس ساخت‌وساز گرفته شده است. این را آمار و ارقام رسمی می‌گوید. در فصل پاییز همانطور که آلودگی هوا راه تنفس تهرانی‌ها را بند آورده، احتکار و تورم تنفس بازار مسکن این کلان‌شهر را با مشکل مواجه کرده است. غالباً فصل پاییز، فصل تهیه زمین برای سازندگان و یا...

پرواز املاک کلنگی در تهران

تعداد املاک کلنگی عرضه شده به بازار مسکن در مناطق مختلف شهر تهران بسیار اندک است و این کمبود فایل موجب شده معدود فروشنده‌‌‌های حاضر در بازار قیمت‌های پیشنهادی خود را در بالاترین حدود ممکن پیشنهاد دهند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، نگاهی به فایل‌‌‌های عرضه شده در بازار املاک کلنگی نشان می‌دهد قیمت فروش این املاک نسبت به چند ماه قبل افزایش قابل‌توجهی داشته است. اما نکته مهم این است که به اذعان واسطه‌‌‌های ملکی این قیمت‌ها با اقبال متقاضیان خرید یا سرمایه‌گذاری در بازار املاک کلنگی روبه‌رو نشده است. در واقع اینکه در قیمت‌های بالای اعلامی معامله‌‌‌ای انجام شده است یا نه، سوال مهمی است که پاسخ آن در جایی مثل سامانه املاک پشتیبان صدور کد رهگیری وجود دارد، اما...

ماجرای صف فروش املاک کلنگی

نتایج بررسی وضعیت بازار زمین و املاک کلنگی در شروع سال ۱۴۰۲ حکایت از آن دارد که در این بازار رکود فراگیر حاکم بوده و معاملات املاک کلنگی در بیشتر مناطق پایتخت در سطح حداقلی است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، واسطه‌‌‌های ملکی فعال در بازار زمین می‌‌‌گویند اگر مالکی برای فروش زمین خود قصد جدی داشته باشد، احتمالا باید چند ماه در صف فروش باقی بماند. رکود در بازار زمین و املاک کلنگی از چند ماه قبل در بازار معاملات ملکی پایتخت حاکم بوده است. اما در عین حال برخی مالکان املاک زمین به فروش ملک خود در همین شرایط تمایل دارند. گفته می‌شود عمده متقاضیان زمین در بازار هفته‌‌‌های اخیر متقاضیان سرمایه‌گذاری در این بازار بوده‌‌‌اند و سهم سازنده‌‌‌ها از...

نرخ‌های نجومی املاک کلنگی پایتخت؛‌۴۸۰ متر ۱۲۰ میلیارد تومان

بررسی بازار املاک پایتخت حاکی از آن است که قیمت املاک کلنگی در نتیجه رشد افسارگسیخته قیمت زمین سر به فلک کشیده‌است که طوری که یک ملک کلنگی به متراژ ۴۸۰ متر در منطقه نیاوران امروز ۱۲۰ میلیارد تومان قیمت دارد. به گزارش خبرآنلاین، املاک کلنگی پایتخت این روزها با قیمت سر به فلک کشیده آن‌ها به مثابه گنج‌هایی هستند که در گوشه و کنار تهران در حال خاک خوردن‌اند؛ بازار این املاک کلنگی با نرخ‌های نجومی با وجود بازدیدکنندگان بسیار اما راکدتر از هر زمان دیگری است. رشد بی‌سابقه قیمت مصالح ساختمانی در کنار افزایش قیمت زمین، سازندگان حرفه‌ای بازار مسکن را نیز مستاصل کرده‌است؛ افزایش بی‌سابقه قیمت مصالح ساختمانی از قبیل آهن و سیمان، صدای سازندگان را درآورده‌است،...

گنج‌هایی که در گوشه و کنار پایتخت خاک می‌خورند

بررسی بازار املاک پایتخت حاکی از آن است که قیمت املاک کلنگی در نتیجه رشد افسارگسیخته قیمت زمین سر به فلک کشیده‌است که طوری که یک ملک کلنگی به متراژ ۴۸۰ متر در منطقه نیاوران امروز ۱۲۰ میلیارد تومان قیمت دارد. به گزارش خبرآنلاین، املاک کلنگی پایتخت این روز‌ها با قیمت سر به فلک کشیده آن‌ها به مثابه گنج‌هایی هستند که در گوشه و کنار تهران در حال خاک خوردن‌اند؛ بازار این املاک کلنگی با نرخ‌های نجومی با وجود بازدیدکنندگان بسیار، اما راکدتر از هر زمان دیگری است. رشد بی‌سابقه قیمت مصالح ساختمانی در کنار افزایش قیمت زمین، سازندگان حرفه‌ای بازار مسکن را نیز مستاصل کرده‌است؛ افزایش بی‌سابقه قیمت مصالح ساختمانی از قبیل آهن و سیمان، صدای سازندگان را درآورده‌است،...

گنج‌هایی که در گوشه و کنار پایتخت خاک می‌خورند/ جدول قیمت‌ها

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، املاک کلنگی پایتخت این روزها با قیمت سر به فلک کشیده آن‌ها به مثابه گنج‌هایی هستند که در گوشه و کنار تهران در حال خاک خوردن‌اند؛ بازار این املاک کلنگی با نرخ‌های نجومی با وجود بازدیدکنندگان بسیار اما راکدتر از هر زمان دیگری است. بیشتر بخوانید: راغفر: طرح مولدسازی اموال دولتی، اعلام ورشکستگی مالی عمومی است شما نظر بدهید/ نرخ جدید سود بانکی انگیزه‌ها برای سپرده‌گذاری را افزایش می‌دهد؟ رشد بی‌سابقه قیمت مصالح ساختمانی در کنار افزایش قیمت زمین، سازندگان حرفه‌ای بازار مسکن را نیز مستاصل کرده‌است؛ افزایش بی‌سابقه قیمت مصالح ساختمانی از قبیل آهن و سیمان، صدای سازندگان را درآورده‌است، به گفته بسیاری از سازندگان، ساخت و ساز دیگر برای آن‌ها به صرفه نیست و...

سفته‌بازی در بازار کلنگی‌ها

در سال‌های اخیر یک اتفاق قابل تامل در بازار مسکن ایران رخ داده است. این اتفاق، رشد شدید سهم املاک کلنگی از معاملات مسکن است. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، شهریور سال ۱۴۰۰ رستم قاسمی، وزیر پیشنهادی وزارت راه‌وشهرسازی در جریان بررسی صلاحیت وزرا؛ زمانی که پشت تریبون مجلس قرار گفت، گفت: «۱۰ دستور را نوشته‌ام که در اولین روز از حضورم در وزارت نفت آن‌ها را در دستور کار قرار می‌دهم.» گرچه وی همان‌جا سخن اشتباه خود را اصلاح کرد، اما به‌رغم بیش از یک‌سال حضور وی در وزارت راه‌وشهرسازی، کمتر کسی است که احساس کند وی وزیر راه‌وشهرسازی بوده است. با همه انتقاد‌هایی که طی یک‌سال اخیر در محافل رسمی، رسانه‌ها و محافل غیررسمی به قاسمی وجود...

قیمت عجیب خانه‌های کلنگی در پایتخت

از ابتدای تابستان تاکنون بازار زمین و املاک کلنگی با کمترین حجم معاملات روبه‌رو بوده و از نگاه واسطه‌ها، کم‌رونق‌ترین ناحیه بازار مسکن به شمار می‌آید. تعداد معاملات زمین و املاک کلنگی در تهران به حداقل رسیده است. در نخستین ماه تابستان امسال با وجود اینکه بیش از هشت هزار فقره معامله املاک با کاربری مسکونی در شهر تهران انجام شده است، اما به اذعان واسطه‌ها سهم خانه‌های کلنگی که با انگیزه تخریب و نوسازی معامله می‌شود، در بسیاری از محله‌های مصرفی تهران انگشت‌ شمار بوده است. دنیای اقتصاد

کم‌‌رونق‌‌ترین ناحیه بازار مسکن پایتخت

از ابتدای تابستان تاکنون بازار زمین و املاک کلنگی با کمترین حجم معاملات روبه‌رو بوده و از نگاه واسطه‌ها، کم‌‌رونق‌‌ترین ناحیه بازار مسکن به شمار می‌‌آید. به گزارش «دنیای اقتصاد»، تعداد معاملات زمین و املاک کلنگی در تهران به حداقل رسیده است. در نخستین ماه تابستان امسال با وجود اینکه بیش از هشت هزار فقره معامله املاک با کاربری مسکونی در شهر تهران انجام شده است، اما به اذعان واسطه‌ها سهم خانه‌های کلنگی که با انگیزه تخریب و نوسازی معامله می‌شود، در بسیاری از محله‌های مصرفی تهران انگشت‌‌شمار بوده است. رکود سنگین ساختمانی که دست‌‌کم شش سال پیاپی ادامه پیدا کرده و اکنون وارد هفتمین سال شده است را می‌توان عامل اصلی عدم تمایل به خرید املاک کلنگی در بازار...

قیمت عجیب خانه‌های کلنگی در پایتخت ؛‌ از خیابان قزوین تا دزاشیب

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، از ابتدای تابستان تاکنون بازار زمین و املاک کلنگی با کمترین حجم معاملات روبه‌رو بوده و از نگاه واسطه‌ها، کم‌رونق‌ترین ناحیه بازار مسکن به شمار می‌آید. تعداد معاملات زمین و املاک کلنگی در تهران به حداقل رسیده است. در نخستین ماه تابستان امسال با وجود اینکه بیش از هشت هزار فقره معامله املاک با کاربری مسکونی در شهر تهران انجام شده است، اما به اذعان واسطه‌ها سهم خانه‌های کلنگی که با انگیزه تخریب و نوسازی معامله می‌شود، در بسیاری از محله‌های مصرفی تهران انگشت‌ شمار بوده است. کد خبر 699669 برچسب‌ها قیمت مسکن و زمین بازار مسکن تهران استان تهران

قیمت عجیب خانه‌های کلنگی در پایتخت ؛‌ از خیابان قزوین تا دزاشیپ

خانه‌های کلنگی در تهران چقدر ارزش دارند؟ + جدول قیمت

آفتاب‌‌نیوز : تعداد معاملات زمین و املاک کلنگی در تهران به حداقل رسیده است. در نخستین ماه تابستان امسال با وجود اینکه بیش از هشت هزار فقره معامله املاک با کاربری مسکونی در شهر تهران انجام شده است، اما به اذعان واسطه‌ها سهم خانه‌های کلنگی که با انگیزه تخریب و نوسازی معامله می‌شود، در بسیاری از محله‌های مصرفی تهران انگشت‌ شمار بوده است. منبع: دنیای اقتصاد

قیمت املاک کلنگی چند/ افزایش ساخت وساز در تهران ؟

بررسی‌‌های میدانی از آخرین و‌ضعیت بازار معاملات خرید‌وفروش واحدهای مسکونی کلنگی-واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از ۲۰ سال- نشان می‌دهد در روزهای اخیر نوعی انعطاف قیمتی در بازار این واحدها از سوی مالکان اعمال شده است. به این معنا که سطح قیمت‌‌های پیشنهادی آنها برای فروش این واحدها در اغلب موارد سطحی متعارف و در محدوده عرف قیمتی بازار مسکن منطقه‌‌ای است که این واحدها در آنها واقع شده‌‌اند. ضمن اینکه هم‌‌اکنون تعداد فایل‌‌های مربوط به فروش واحدهای مسکونی و املاک کلنگی با سطح قیمت مناسب‌‌تر از عرف قیمتی منطقه‌‌ نیز در فهرست آگهی‌‌های ملکی درج شده در استارت‌آپ‌‌های بازاریابی ملکی به میزان محسوسی افزایش یافته است. این رویداد یعنی انعطاف قیمتی در بازار فروش واحدهای مسکونی کلنگی، با افزایش...

مظنه املاک کلنگی در پایتخت

بررسی‌های میدانی از آخرین و‌ضعیت بازار معاملات خرید‌وفروش واحد‌های مسکونی در تهران نشان می‌دهد در روز‌های اخیر نوعی انعطاف قیمتی در بازار این واحد‌ها از سوی مالکان اعمال شده است. خبرگزاری میزان _ روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: هم اکنون تعداد فایل‌های مربوط به فروش واحد‌های مسکونی و املاک کلنگی با سطح قیمت مناسب‌تر از عرف قیمتی منطقه نیز در فهرست آگهی‌های ملکی درج شده در استارت‌آپ‌های بازاریابی ملکی به میزان محسوسی افزایش یافته است. بیشتر بخوانید: هفت میلیون ایرانی در کشور مستاجر هستند انتهای پیام/خبرگزاری میزان: انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه‌های داخلی و خارجی لزوماً به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفاً جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه‌ای منتشر می‌شود. برچسب ها: مسکن بازار...

وضعیت قیمت املاک کلنگی تهران

عرضه‌‌کنندگان واحدهای مسکونی کلنگی به بازار مسکن شهر تهران طی روزهای اخیر اقدام به اعمال انعطاف در قیمت‌‌های پیشنهادی خود برای فروش این واحدها به متقاضیان کرده‌‌اند. بررسی‌‌های میدانی «دنیای اقتصاد» از آخرین و‌ضعیت بازار معاملات خرید‌وفروش واحدهای مسکونی کلنگی-واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از ۲۰ سال- نشان می‌دهد در روزهای اخیر نوعی انعطاف قیمتی در بازار این واحدها از سوی مالکان اعمال شده است. به این معنا که سطح قیمت‌‌های پیشنهادی آنها برای فروش این واحدها در اغلب موارد سطحی متعارف و در محدوده عرف قیمتی بازار مسکن منطقه‌‌ای است که این واحدها در آنها واقع شده‌‌اند. ضمن اینکه هم‌‌اکنون تعداد فایل‌‌های مربوط به فروش واحدهای مسکونی و املاک کلنگی با سطح قیمت مناسب‌‌تر از عرف قیمتی منطقه‌‌ نیز...

نرخ های نجومی املاک کلنگی در تهران/ سعادت‌آباد متری چند؟

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، قیمت مسکن در چند سال اخیر جهش خیره کننده ای داشته است و املاک کلنگی نیز از این جهش قیمت ها در امان نبوده اند؛ بررسی ها حاکی از آن است که برای خرید خانه های کلنگی در تهران بین ۲ تا ۳۸۵ میلیارد تومان پول لازم است. قیمت روز املاک کلنگی تهران در جدول زیر آمده است: ۲۲۳۲۲۷ کد خبر 1565948

مانع قیمتی بده و بستان در بازار املاک کلنگی

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، رصد بیش از 1000 فایل فروش املاک کلنگی واقع در مناطق مختلف تهران در یک موتور جست‌وجوی اینترنتی آگهی‌های ملکی نشان‌دهنده تفاوت نگاه مالکان بناهای بررسی شده با فروشندگان «آپارتمان» در اعلام قیمت پیشنهادی است. بر این اساس به نظر می‌رسد بزرگ‌متراژهای سالخورده از اختلاف قیمت زیادی هنگام فایل شدن برخوردار هستند و در بررسی انجام شده، بیش از دوسوم صاحبان فایل‌های فروش رصد شده، قیمت‌هایی پیشنهاد داده‌اند که متناسب با میانگین قیمت کلنگی‌های همان منطقه نیست و اغلب بالاتر است. واسطه‌های ملکی درباره علت افزایش قیمت آپارتمان‌های کلنگی این طور عنوان می‌کنند که چون عرضه زمین در مقطع زمانی فعلی محدود است، قیمت‌ها در بازار زمین بالاست اما سرمایه‌گذاران ملکی برای خرید در...

خانه‌های کلنگی هم شامل مالیات بر خانه‌های خالی می‌شوند

ساماندهی بازار مسکن و جلوگیری از فرار مالیاتی در ماه‌های اخیر تشدید شده و بر این اساس، همه املاک باید ثبت شوند، طبق قانون، فرسودگی، بهانه‌ای برای عدم پرداخت مالیات نیست و املاک کلنگی نیز مشمول مالیات خانه‌های خالی می‌شوند. بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب آذرماه ۹۹ تمامی سرپرستان خانوارها اعم از شهری و روستایی مالک و مستاجر و تمام مالکین واحدهای مسکونی مکلف هستند اطلاعات محل سکونت و املاک تحت مالکیت خود را ظرف ۲ ماه (از ۱۹ فروردین تا ۱۹ خرداد ۱۴۰۰) در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت کنند. هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت در صورتی که بیش از ۱۲۰ روز مالک یا ساکن نداشته باشد به عنوان...

املاک کلنگی مشمول مالیات خانه‌های خالی می‌شوند

خبرگزاری آریا - ساماندهی بازار مسکن و جلوگیری از فرار مالیاتی در ماه‌های اخیر تشدید شده و بر این اساس، همه املاک باید ثبت شوند، طبق قانون، فرسودگی، بهانه‌ای برای عدم پرداخت مالیات نیست و املاک کلنگی نیز مشمول مالیات خانه‌های خالی می‌شوند. به گزارش خبرگزاری آریا ، بر اساس ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب آذرماه 99 تمامی سرپرستان خانوارها اعم از شهری و روستایی مالک و مستاجر و تمام مالکین واحدهای مسکونی مکلف هستند اطلاعات محل سکونت و املاک تحت مالکیت خود را ظرف 2 ماه (از 19 فروردین تا 19 خرداد 1400) در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت کنند. هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت در صورتی که بیش...

املاک کلنگی هم مشمول مالیات خانه‌های خالی می شوند؟

بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب آذرماه ۹۹ تمامی سرپرستان خانوارها اعم از شهری و روستایی مالک و مستاجر و تمام مالکین واحدهای مسکونی مکلف هستند اطلاعات محل سکونت و املاک تحت مالکیت خود را ظرف ۲ ماه (از ۱۹ فروردین تا ۱۹ خرداد ۱۴۰۰) در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت کنند. هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت در صورتی که بیش از ۱۲۰ روز مالک یا ساکن نداشته باشد به عنوان مسکن خالی ثبت شده و به ازای هر ماه مشمول مالیات بر خانه‌های خالی می‌شود. یکی از سوالات متداول مالکان این است که چنانچه ملکی به دلیل فرسودگی قابلیت اجاره دادن نداشته باشد، آیا مشمول مالیات خانه خالی می...

املاک کلنگی هم مشمول مالیات می‌شوند؟

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایرنا، بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب آذرماه ۹۹ تمامی سرپرستان خانوارها اعم از شهری و روستایی مالک و مستاجر و تمام مالکین واحدهای مسکونی مکلف هستند اطلاعات محل سکونت و املاک تحت مالکیت خود را ظرف ۲ ماه (از ۱۹ فروردین تا ۱۹ خرداد ۱۴۰۰) در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت کنند. هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت در صورتی که بیش از ۱۲۰ روز مالک یا ساکن نداشته باشد به عنوان مسکن خالی ثبت شده و به ازای هر ماه مشمول مالیات بر خانه‌های خالی می‌شود. یکی از سوالات متداول مالکان این است که چنانچه ملکی به دلیل فرسودگی قابلیت اجاره دادن...

به املاک کلنگی مالیات تعلق می‌گیرد

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایرنا، بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب آذرماه ۹۹ تمامی سرپرستان خانوارها اعم از شهری و روستایی مالک و مستاجر و تمام مالکین واحدهای مسکونی مکلف هستند اطلاعات محل سکونت و املاک تحت مالکیت خود را ظرف ۲ ماه (از ۱۹ فروردین تا ۱۹ خرداد ۱۴۰۰) در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت کنند. هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت در صورتی که بیش از ۱۲۰ روز مالک یا ساکن نداشته باشد به عنوان مسکن خالی ثبت شده و به ازای هر ماه مشمول مالیات بر خانه‌های خالی می‌شود. یکی از سوالات متداول مالکان این است که چنانچه ملکی به دلیل فرسودگی قابلیت اجاره دادن نداشته...

قیمت های سرسام آور فروش املاک کلنگی در تهران + جدول

قیمت املاک در یک سال اخیر جهش خیره‌کننده ای را پشت سر گذاشته و با وجود رکود بازار، نرخ ها در این بازار از توان اقتصادی بسیاری از افراد جامعه بسیار بالاتر است. به گزارش پول نیوز؛ بررسی ها نشان می دهد برای خرید املاک کلنگی پایتخت به بودجه ای بین 970 میلیون تومان تا 64 میلیارد تومان نیاز است. مناطق و محلات جنوبی تهران، پرچمدار ارزان‌ترین نرخ ها در میان املاک کلنگی هستند به طوری که در محدوده شوش می توان یک خانه 92 متری را با قیمت کل 970 میلیون تومان خریداری کرد. در بازار تهران نیز یک خانه 100 متری را 2 میلیارد تومان و به ازای هر متر 20 میلیون تومان برای فروش آگهی کرده...

قیمت نجومی فروش املاک کلنگی در تهران / جدول قیمت گران ترین ها

بررسی ها نشان می دهد برای خرید املاک کلنگی پایتخت به بودجه ای بین 970 میلیون تومان تا 64 میلیارد تومان نیاز است. مناطق و محلات جنوبی تهران، پرچمدار ارزان‌ترین نرخ ها در میان املاک کلنگی هستند به طوری که در محدوده شوش می توان یک خانه 92 متری را با قیمت کل 970 میلیون تومان خریداری کرد. در بازار تهران نیز یک خانه 100 متری را 2 میلیارد تومان و به ازای هر متر 20 میلیون تومان برای فروش آگهی کرده اند. رتبه نخست گران‌ترین ملک کلنگی در این لیست در اختیار یک واحد 200 متری در سعادت آباد است که قیمت هر متر آن 255 میلیون تومان و قیمت کل آن 51 میلیارد تومان تعیین شده است. در...

مالکان املاک کلنگی فروشنده شدند

رکود در بازار مسکن انگیزه مشارکت در ساخت را برای برخی از مالکان واحد‌های کلنگی کاهش داده است. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، برخی مالکان واحد‌های کلنگی در برخی مناطق شهر تهران فروش ملک را به مشارکت در ساخت ترجیح می‌دهند. به گفته برخی واسطه‌های ملکی، فروش و عرضه املاک کلنگی توسط مالکان این واحد‌ها افزایش پیدا کرده است. دنیای‌اقتصاد در ادامه نوشت: به اعتقاد آنها، یکی از دلایلی که فروش این املاک بیشتر شده، افزایش هزینه‌ها و ریسک ساخت و ساز است. این تحقیقات نشان می‌دهد، بسیاری از مالکان واحد‌های ۳۰ ساله و بیشتر و به اصطلاح کلنگی، در شرایط رکودی و همچنین افزایش هزینه‌های ساخت، ریسک مشارکت در ساخت را نپذیرند و حاضر شده‌اند ملک خود را نقد کنند....

مظنه املاک کلنگی در تهران

برای خرید آپارتمان در مناطق مختلف بسته به متراژ و سال ساخت باید هزینه‌های مختلفی پرداخت کرد. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: در جدول نبض بازار امروز، جدیدترین قیمت‌های پیشنهادی عرضه شده در بازار مسکن برای املاک کلنگی در تهران ارائه شده است. بیشتر بخوانید: مظنه مسکن در مناطق مختلف تهران انتهای پیام/خبرگزاری میزان: انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه‌های داخلی و خارجی لزوماً به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفاً جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه‌ای منتشر می‌شود. برچسب ها: مسکن اخباراقتصادی

کاهش اشتهای خرید زمین و املاک کلنگی در تهران

ابرحباب زمین در بازار املاک شهر تهران مطابق نشانه‌هایی که در میانه فصل پاییز براساس تغییر رفتار خریدار و فروشنده رویت شد، سرانجام در فاز تخلیه قرار گرفت. دنیای‌اقتصاد در ادامه نوشت: آمار رسمی از نبض پاییزی معاملات ملک کلنگی نشان می‌دهد فصل گذشته به دنبال کاهش انتظارات تورمی و خروج سفته‌باز‌ها از بازار‌های مختلف، حجم معاملات خرید زمین در پایتخت نصف شد. افت شدید تقاضای غیرمصرفی در این بازار از یکسو و فروشنده‌شدن مالکان ساختمان‌های مسکونی کلنگی در تهران از سوی دیگر بر سرعت رشد قیمت زمین تاثیر گذاشت؛ به‌طوری‌که تورم فصلی این دسته از املاک -کلنگی‌ها- نیز از ۳۶ درصد در تابستان به ۶/ ۱۸ درصد در پاییز رسید. برآیند تحولات جدید در بازار زمین باعث شده است...

کاهش ۱۰تا ۱۵درصدی قیمت مسکن

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از خبرآنلاین، در یک ماه گذشته بر تعداد فایل های فروش افزوده شده و در مقابل خریداران تحت تاثیر انتظارات کاهش بیشتر قیمت ها، ترجیح داده اند،‌بیشتر صبر کنند. این در حالی است که بازار مسکن از ابتدای آذر تحت تاثیر تعطیلی اصناف قرار گرفته و عملا معاملات در بنگاه های املاک انجام نمی شود و آگهی ها به دنیای مجازی کوچ کرده است. در روزهای گذشته بر میزان آگهی های فروش املاک افزوده شده هرچند در صورت به نتیجه رسیدن، رسمیت قراردادها به پس از اتمام تطعیلات موکول شده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت معاملات در ۹ماهه امسال اظهار کرد: از تاریخ اول فروردین ۹۹ تا ۴ آذرماه جاری تعداد کل قراردادهای تهران ۲۲۷ هزار...

جدیدترین قیمت خانه‌های ۲۰ تا ۳۰ ساله در تهران

آفتاب‌‌نیوز : فایل‌های سبز رنگ موجود در آگهی‌های مجازی بازار مسکن نشان‌دهنده واحدهایی هستند که سطح قیمت پیشنهادی برای فروش آنها از عرف قیمتی یا سطح متعارف بازار مناسب‌تر است و این واحدها در اصطلاح با سطح قیمت پیشنهادی مناسب‌تر یا ارزان‌تر از فایل‌های مشابه به بازار مسکن عرضه شده‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهد در حالی‌که تورم فصلی بازار زمین و املاک مسکونی کلنگی موجود در شهر تهران در تابستان امسال بی‌سابقه بوده و میانگین قیمت زمین و املاک مسکونی کلنگی در این فصل در مقایسه با فصل قبل حدود ۳۶ درصد رشد داشته است اما نشانه‌های قابل مشاهده در بازار فعلی معاملات این گروه از املاک مسکونی از بروز علائم انعطاف قیمتی در این بازار خبر می‌دهد. پیش‌تر و...

جدیدترین قیمت خانه‌های ۲۰ تا ۳۰ ساله در تهران | افزایش فایل‌های سبز در بازار کلنگی‌ها

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، فایل‌های سبز رنگ موجود در آگهی‌های مجازی بازار مسکن نشان‌دهنده واحدهایی هستند که سطح قیمت پیشنهادی برای فروش آنها از عرف قیمتی یا سطح متعارف بازار مناسب‌تر است و این واحدها در اصطلاح با سطح قیمت پیشنهادی مناسب‌تر یا ارزان‌تر از فایل‌های مشابه به بازار مسکن عرضه شده‌اند. شکاف عمیق قیمت آپارتمان‌های نوساز و قدیمی | افت قیمت مسکن امکان پذیر است؟ بررسی‌ها نشان می‌دهد در حالی‌که تورم فصلی بازار زمین و املاک مسکونی کلنگی موجود در شهر تهران در تابستان امسال بی‌سابقه بوده و میانگین قیمت زمین و املاک مسکونی کلنگی در این فصل در مقایسه با فصل قبل حدود ۳۶ درصد رشد داشته است اما نشانه‌های قابل مشاهده در...

خانه‌های ۲۰ تا ۳۰ ساله تهران چند؟

رویداد۲۴ فایل‌های سبز رنگ موجود در آگهی‌های مجازی بازار مسکن نشان‌دهنده واحد‌هایی هستند که سطح قیمت پیشنهادی برای فروش آن‌ها از عرف قیمتی یا سطح متعارف بازار مناسب‌تر است و این واحد‌ها در اصطلاح با سطح قیمت پیشنهادی مناسب‌تر یا ارزان‌تر از فایل‌های مشابه به بازار مسکن عرضه شده‌اند.بررسی‌ها نشان می‌دهد در حالی‌که تورم فصلی بازار زمین و املاک مسکونی کلنگی موجود در شهر تهران در تابستان امسال بی‌سابقه بوده و میانگین قیمت زمین و املاک مسکونی کلنگی در این فصل در مقایسه با فصل قبل حدود ۳۶ درصد رشد داشته است، اما نشانه‌های قابل مشاهده در بازار فعلی معاملات این گروه از املاک مسکونی از بروز علائم انعطاف قیمتی در این بازار خبر می‌دهد.پیش‌تر و به دنبال فروکش کردن...

مظنه خانه‌های کلنگی در شهر تهران

بر اساس تحقیقات انجام شده آگ‌های های فروش خانه‌های کلنگی با عمر ۲۰ سال و بالاتر در شهر تهران با قیمت مناسب افزایش یافته است. خبرگزاری میزان _ روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت: فایل‌های سبز رنگ موجود در آگهی‌های مجازی بازار مسکن نشان‌دهنده واحد‌هایی هستند که سطح قیمت پیشنهادی برای فروش آن‌ها از عرف قیمتی یا سطح متعارف بازار مناسب‌تر است و این واحد‌ها در اصطلاح با سطح قیمت پیشنهادی مناسب‌تر یا ارزان‌تر از فایل‌های مشابه به بازار مسکن عرضه شده‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهد در حالی‌که تورم فصلی بازار زمین و املاک مسکونی کلنگی موجود در شهر تهران در تابستان امسال بی‌سابقه بوده و میانگین قیمت زمین و املاک مسکونی کلنگی در این فصل در مقایسه با فصل قبل حدود ۳۶...

قیمت آپارتمان‌های ۲۰ تا ۳۰ سال ساخت در تهران

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، فایل‌های سبز رنگ موجود در آگهی‌های مجازی بازار مسکن نشان‌دهنده واحدهایی هستند که سطح قیمت پیشنهادی برای فروش آنها از عرف قیمتی یا سطح متعارف بازار مناسب‌تر است و این واحدها در اصطلاح با سطح قیمت پیشنهادی مناسب‌تر یا ارزان‌تر از فایل‌های مشابه به بازار مسکن عرضه شده‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهد در حالی‌که تورم فصلی بازار زمین و املاک مسکونی کلنگی موجود در شهر تهران در تابستان امسال بی‌سابقه بوده و میانگین قیمت زمین و املاک مسکونی کلنگی در این فصل در مقایسه با فصل قبل حدود ۳۶ درصد رشد داشته است اما نشانه‌های قابل مشاهده در بازار فعلی معاملات این گروه از املاک مسکونی از بروز علائم انعطاف قیمتی در این...

وضعیت بازار رهن و اجاره املاک کلنگی

بازار رهن و اجاره املاک کلنگی از دو تفاوت در دو نیمه غربی و شرقی پایتخت حکایت دارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بازار مسکن در برهه‌های مختلف متاثر از شرایط غالب بر آن به لحاظ قیمتی، مخاطب گروه خاصی از متقاضیان قرار می‌گیرد. در بازار رهن و اجاره، عموما گروهی از مستاجران که به‌دلیل جهش قیمتی یا التهابات ایجاد‌شده در آن، امکان اجاره املاک نوساز یا حتی میانسال را نداشته باشند، متقاضی اجاره املاک کلنگی می‌شوند. در این مقطع زمانی از بازار مسکن، هر چند به اعتقاد برخی کارشناسان در پایان «عصر جهش» قیمت مسکن قرار داریم و با کاهش انتظارات تورمی و کاهش ریسک‌های غیراقتصادی امید‌ها برای ورود به دوره پساجهش افزایش یافته، اما به گفته برخی مشاوران ملکی، همچنان...

قیمت رهن و اجاره املاک کلنگی در پایتخت + جدول

بازار مسکن در برهه‌های مختلف متاثر از شرایط غالب بر آن به لحاظ قیمتی، مخاطب گروه خاصی از متقاضیان قرار می‌گیرد. در بازار رهن و اجاره، عموما گروهی از مستاجران که به‌دلیل جهش قیمتی یا التهابات ایجادشده در آن، امکان اجاره املاک نوساز یا حتی میانسال را نداشته باشند، متقاضی اجاره املاک کلنگی می‌شوند.

قیمت های نجومی املاک کلنگی

صراط: چند هفته ای است که تحت تاثیر کاهش نرخ ارز، بازار مسکن در رکود نسبی فرو رفته و کسانی که ماه‌های گذشته به قصد سرمایه‌گذاری وارد این بازار می شدند، اکنون دست نگه داشته اند. به گزارش همشهری با توجه به کاهش حداقل ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن در تهران به نظر می رسد، این بازار به سمت تخلیه حباب قیمت ها در حال حرکت است و خریداران با توجه به انتظار کاهش بیشتر نرخ ها برای خرید دست نگه داشته اند. البته در کنار آن به نظر می رسد تمایل به خرید املاک کلنگی با هدف ساخت و ساز و سرمایه گذاری بیشتر از ماه های قبل شده و سرمایه‌گذاران و خریداران با انتظارات خوش‌بینانه...

قیمت‌های نجومی املاک کلنگی؛ ۵۴۰ متری در زعفرانیه ۵۹ میلیارد تومان

آفتاب‌‌نیوز : چند هفته ای است که تحت تاثیر کاهش نرخ ارز، بازار مسکن در رکود نسبی فرو رفته و کسانی که ماه‌های گذشته به قصد سرمایه‌گذاری وارد این بازار می شدند، اکنون دست نگه داشته اند. با توجه به کاهش حداقل ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن در تهران به نظر می رسد، این بازار به سمت تخلیه حباب قیمت ها در حال حرکت است و خریداران با توجه به انتظار کاهش بیشتر نرخ ها برای خرید دست نگه داشته اند. البته در کنار آن به نظر می رسد تمایل به خرید املاک کلنگی با هدف ساخت و ساز و سرمایه گذاری بیشتر از ماه های قبل شده و سرمایه‌گذاران و خریداران با انتظارات خوش‌بینانه نسبت به آینده...

قیمت‌های نجومی املاک کلنگی؛ ۵۴۰ متری در زعفرانیه ۵۹ میلیارد تومان | افزایش ساخت و ساز در راه است؟

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از خبرآنلاین، چند هفته ای است که تحت تاثیر کاهش نرخ ارز، بازار مسکن در رکود نسبی فرو رفته و کسانی که ماه‌های گذشته به قصد سرمایه‌گذاری وارد این بازار می شدند، اکنون دست نگه داشته اند. با توجه به کاهش حداقل ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن در تهران به نظر می رسد، این بازار به سمت تخلیه حباب قیمت ها در حال حرکت است و خریداران با توجه به انتظار کاهش بیشتر نرخ ها برای خرید دست نگه داشته اند. جدیدترین قیمت مسکن در ۴ منطقه غرب تهران؛ پونک متری ۶۳ میلیون تومان! | کدام منطقه بیشترین معاملات را به ثبت رساند؟ البته در کنار آن به نظر می رسد تمایل...

قیمت‌ املاک کلنگی پایتخت نجومی شد

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از خبرآنلاین، چند هفته ای است که تحت تاثیر کاهش نرخ ارز، بازار مسکن در رکود نسبی فرورفته و کسانی که ماه‌های گذشته به قصد سرمایه‌گذاری وارد این بازار می شدند، اکنون دست نگه داشته اند. با توجه به کاهش حداقل 10 تا 15 درصدی قیمت مسکن در تهران به نظر می رسد ، این بازار به سمت تخلیه حباب قیمت ها در حال حرکت است و خریداران با توجه به انتظار کااهش بیشتر نرخ ها برای خرید دست نگه داشته اند. البته در کنار آن به نظر می رسد تمایل به خرید املاک کلنگی با هدف ساخت و ساز و سرمایه گذاری بیشتر از ماه های قبل شده و سرمایه‌گذاران و خریداران با انتظارات خوش‌بینانه نسبت به آینده...

قیمت‌های نجومی املاک کلنگی پایتخت/ افزایش ساخت و ساز در راه است

به گزارش خبرگزاریخبرآنلاین، چند هفته ای است که تحت تاثیر کاهش نرخ ارز، بازار مسکن در رکود نسبی فرورفته و کسانی که ماه‌های گذشته به قصد سرمایه‌گذاری وارد این بازار می شدند، اکنون دست نگه داشته اند. با توجه به کاهش حداقل 10 تا 15 درصدی قیمت مسکن در تهران به نظر می رسد ، این بازار به سمت تخلیه حباب قیمت ها در حال حرکت است و خریداران با توجه به انتظار کااهش بیشتر نرخ ها برای خرید دست نگه داشته اند. البته در کنار آن به نظر می رسد تمایل به خرید املاک کلنگی با هدف ساخت و ساز و سرمایه گذاری بیشتر از ماه های قبل شده و سرمایه‌گذاران و خریداران با انتظارات خوش‌بینانه نسبت به آینده و...

پایش جدید بازار معاملات زمین در پایتخت

رویداد۲۴ تغییر انتظارات در بازار مسکن - به‌دنبال افت قیمت در بازار‌های موازی- قفل عرضه املاک کلنگی را شکست. نتایج پایش جدید بازار معاملات زمین در پایتخت از ۶ رویداد تازه حکایت دارد. در مناطقی از شهر که بسازوبفروش‌ها آن‌ها را محله‌های مرغوب می‌نامند، مالکان بنا‌های قابل تخریب و مشارکت، از لاک انتظارات تورمی خارج شده‌اند و آماده توافق با سازنده هستند.این وضعیت باعث کاهش قیمت‌های پیشنهادی فروش زمین شده است. در سمت مقابل، تقاضای غیرمصرفی که طی یک‌سال‌ونیم گذشته بازیگر اصلی معاملات املاک کلنگی بود، هم‌اکنون جای خود را به ورود احتیاطی سازنده‌ها به این بازار - تقاضای مصرفی زمین- داده است.بیشتر بخوانید: خانه کلنگی نسبت به پارسال ۱۴۲درصد گران شدرفت‌وآمد‌های اخیر در بازار زمین، نشانه روشنی از...

قفل عرضه کلنگی‌ها شکسته شد

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ نتایج پایش جدید بازار معاملات زمین در پایتخت از ۶ رویداد تازه حکایت دارد. در مناطقی از شهر که بسازوبفروش‌ها آنها را محله‌های مرغوب می‌نامند، مالکان بناهای قابل‌‌تخریب و مشارکت، از لاک انتظارات تورمی خارج شده‌اند و آماده توافق با سازنده هستند. این وضعیت باعث کاهش قیمت‌های پیشنهادی فروش زمین شده است. در سمت مقابل، تقاضای غیرمصرفی که طی یک‌سال‌ونیم گذشته بازیگر اصلی معاملات املاک کلنگی بود، هم‌اکنون جای خود را به ورود احتیاطی سازنده‌ها به این بازار - تقاضای مصرفی زمین- داده است. رفت‌وآمدهای اخیر در بازار زمین، نشانه‌ روشنی از سررسید «ابرحباب املاک کلنگی» است. تغییرات قیمت زمین و مسکن طی سال‌های بعد از ثبات در دوره گذشته نشان می‌دهد...

نوبت «ابرحباب» زمین

تغییر انتظارات در بازار مسکن - به‌دنبال افت قیمت در بازار‌های موازی- قفل عرضه املاک کلنگی را شکست. نتایج پایش جدید بازار معاملات زمین در پایتخت از ۶ رویداد تازه حکایت دارد. در مناطقی از شهر که بسازوبفروش‌ها آن‌ها را محله‌های مرغوب می‌نامند، مالکان بنا‌های قابل تخریب و مشارکت، از لاک انتظارات تورمی خارج شده‌اند و آماده توافق با سازنده هستند. به گزارش دنیای اقتصاد؛ این وضعیت باعث کاهش قیمت‌های پیشنهادی فروش زمین شده است. در سمت مقابل، تقاضای غیرمصرفی که طی یک‌سال‌ونیم گذشته بازیگر اصلی معاملات املاک کلنگی بود، هم‌اکنون جای خود را به ورود احتیاطی سازنده‌ها به این بازار - تقاضای مصرفی زمین- داده است. رفت‌وآمد‌های اخیر در بازار زمین، نشانه روشنی از سررسید «ابرحباب املاک کلنگی» است....

افزایش عرضه کلنگی‌ها در بازار

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ اگرچه طی چندماه گذشته از سال جاری، شرایط بازارهای مختلف دارایی و همچنین تورم عمومی منجر به عقب‌نشینی مالکان املاک کلنگی از شرکت در پروژه‌های تخریب و مشارکت شده بود؛ اما حالا به نظر می‌رسد گروهی از مالکان این املاک، با سنجش شرایط سایر بازارها خود را برای بازگشت به بازار تخریب و نوسازی آماده کرده‌اند. برخی مشاوران املاک در مناطق شمالی پایتخت عنوان می‌کنند: مالکان املاک کلنگی در این مناطق با استناد به این فرضیه که سرعت رشد در سایر بازارها از بازار سرمایه نسبت به چندماه گذشته کاهش پیدا خواهد کرد، شرایط را برای عرضه ملک خود به بازار مناسب ارزیابی کرده‌اند. از این رو به گفته برخی از فعالان...

پهنه بحرانی بازار املاک

خبرگزاری آریا - نسبت قیمت زمین به مسکن در تهران باز هم رکورد افزایشی زد. سال گذشته فاصله بین قیمت ملک کلنگی و آپارتمان در پایتخت از حد خفیف سال‌های قبل، بیشتر شد و این نسبت حول‌وحوش 3/ 1 قرار گرفت؛ اما آمار جدید نشان می‌دهد میانگین قیمت زمین 5/ 1 برابر متوسط قیمت واحد مسکونی شده است.واگراتر شدن قیمت‌ها در بازار ملک ناشی از تندشدن سرعت رشد بهای زمین است که این موضوع نیز از دو عامل اصلی و مکمل نشأت می‌گیرد. حاشیه سود بسازوبفروش‌ها و قیمت تمام‌شده مسکن برآورد شده است. نبض تورم در بازار بالادست مسکن تندتر شد. تحولات قیمتی و معاملاتی بازار زمین پایتخت در نخستین فصل از سال 99 به شکل متفاوتی از سال گذشته...

املاک کلنگی به «پهنه بحرانی» رسید

نسبت قیمت زمین به مسکن در تهران باز هم رکورد افزایشی زد. سال گذشته فاصله بین قیمت ملک کلنگی و آپارتمان در پایتخت از حد خفیف سال‌های قبل، بیشتر شد و این نسبت حول‌و‌حوش ۳/ ۱ قرار گرفت. به گزارش پول نیوز؛ آمار جدید نشان می‌دهد میانگین قیمت زمین ۵/ ۱ برابر متوسط قیمت واحد مسکونی شده است. واگراتر شدن قیمت‌ها در بازار ملک ناشی از تندشدن سرعت رشد بهای زمین است که این موضوع نیز از دو عامل اصلی و مکمل نشأت می‌گیرد. حاشیه سود بساز‌و‌بفروش‌ها و قیمت تمام‌شده مسکن برآورد شده است. نبض تورم در بازار بالادست مسکن تندتر شد. تحولات قیمتی و معاملاتی بازار زمین پایتخت در نخستین فصل از سال ۹۹ به شکل متفاوتی از سال...

عرضه محدود گران‌ترین جزء ساختمانی

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی از بازار عرضه گران‌ترین جزء ساخت‌وسازهای شهر تهران نشان می‌دهد در حالی‌که از ماه‌های قبل عرضه ملک کلنگی و زمین مناسب برای ساخت مسکن در مناطق مختلف پایتخت محدود شده و از حجم و میزان آن کاسته شده بود، معرفی فایل فروش این دسته از املاک به بازار و سازنده‌ها هم‌اکنون محدودتر از ماه‌های قبل است. در واقع عرضه زمین وملک کلنگی به بازار به عنوان اولین وگران ترین پیش‌شرط شروع فعالیت‌های ساختمانی،هم‌اکنون در بازار مسکن محدودتر از ماه‌های قبل است.بنا بر اذعان برخی از واسطه‌های معاملات بازار زمین وملک کلنگی در برخی از مناطق شهر تهران و همچنین براساس شواهد مربوط به حجم عرضه فایل کلنگی در سایت‌های...

عرضه محدود املاک کلنگی در تهران | قیمت‌های پیشنهادی چند است؟

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، جدول قیمت‌های پیشنهادی املاک کلنگی در تهران به شرح زیر است: قیمت آپارتمان‌های لوکس در تهران | مشتریان این واحدها از چه قاعده‌ای تبعیت می‌کنند؟ کد خبر 483876 برچسب‌ها قیمت مسکن و زمین

قیمت املاک کلنگی در تهران + جدول

توافق رکودشکن مالک و سازنده

بازار مشارکت در ساخت مسکن در حالی هم‌اکنون با ۹ تغییر عمده در مقایسه با ماه‌های اخیر همراه شده است که تغییرات ایجاد شده در این بازار از مشاهده علائم نوعی توافق رکود‌شکن بین مالکان املاک کلنگی و سازنده‌ها خبر می‌دهد. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» درباره آخرین وضعیت بازار مشارکت در ساخت مسکن در شهر تهران و در میان سه گروه از مناطق مختلف پایتخت شامل سه منطقه شمالی، مناطق مصرفی و میانی و مناطق جنوبی (محلات بافت فرسوده و غیربافت) نشان می‌دهد، تحت تاثیر ۹ تغییر عمده ایجاد شده در بازار مشارکت، ساخت وساز‌های مشارکتی شهر تهران به سمت خروج از ابررکود در حال حرکت است. به این معنا که هر چند هنوز سایه سنگین رکود بر بازار ساخت...

قیمت خانه‌های کلنگی پایتخت

مناطق یک و ۳ شهر تهران هم‌اکنون در حالی به کانون عرضه املاک کلنگی پایتخت تبدیل شده‌اند که پیش از این نیز میزان عرضه املاک کلنگی و آماده برای تخریب و ساخت مجدد در این دو منطقه شمالی پایتخت در مقایسه با برخی دیگر از مناطق شهر تهران قابل‌توجه بود. ناطقان: مناطق یک و ۳ شهر تهران هم‌اکنون در حالی به کانون عرضه املاک کلنگی پایتخت تبدیل شده‌اند که پیش از این نیز میزان عرضه املاک کلنگی و آماده برای تخریب و ساخت مجدد در این دو منطقه شمالی پایتخت در مقایسه با برخی دیگر از مناطق شهر تهران قابل‌توجه بود. منبع: میزان برچسب ها: قیمت ، خانه های کلنگی ، پایتخت

بازار کلنگی‌ها در کدام مناطق پایتخت داغ‌تر است+جدول

صراط: تحقیقات میدانی نشان می‌دهد طی روزهای گذشته اگر چه عرضه املاک کلنگی در این مناطق در مقایسه با دوره رونق معاملات زمین و مسکن نیز کاهش داشته است اما همچنان این دو منطقه به عنوان کانون عرضه املاک کلنگی و آماده برای ساخت،نسبت به سایر مناطق تهران حجم بیشتری از عرضه املاک کلنگی را به خود اختصاص داده‌اند. به گزارش اقتصادنیوز در روزهای گذشته عمده آگهی‌های مربوط به فروش واحدهای مسکونی کلنگی مربوط به واحدهای مسکونی کلنگی عرضه شده به بازار مسکن مناطق یک و ۳ تهران بود و به ندرت املاک کلنگی در سایر مناطق برای خرید از سوی سازنده‌ها یا سرمایه‌گذارهای ملکی آگهی شده بود. با این حال، حجم عرضه املاک کلنگی عرضه‌شده به بازار مسکن...

کانون عرضه املاک کلنگی تهران + جدول

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، مناطق یک و ۳ شهر تهران هم‌اکنون در حالی به کانون عرضه املاک کلنگی پایتخت تبدیل شده‌اند که پیش از این نیز میزان عرضه املاک کلنگی و آماده برای تخریب و ساخت مجدد در این دو منطقه شمالی پایتخت در مقایسه با برخی دیگر از مناطق شهر تهران قابل‌توجه بود. با این حال تحقیقات میدانی نشان می‌دهد طی روز‌های گذشته اگر چه عرضه املاک کلنگی در این مناطق در مقایسه با دوره رونق معاملات زمین و مسکن نیز کاهش داشته است، اما همچنان این دو منطقه به عنوان کانون عرضه املاک کلنگی و آماده برای ساخت، نسبت به سایر مناطق تهران حجم بیشتری از عرضه املاک کلنگی را به خود اختصاص داده‌اند. در روز‌های...

قیمت خانه کلنگی در تهران/جدول

بازار معاملات املاک کلنگی شهر تهران در رکودی عمیق فرو رفته است؛ این رکود ناشی از عدم تمایل هر دو سمت عرضه و تقاضای این املاک برای انجام معامله است؛ در حالی که از ماه‌های گذشته عرضه کلنگی‌ها به بازار ساخت وساز کاهش یافته است سازنده‌ها نیز به دلیل رکود بازار ساخت وساز و چشم‌انداز نامشخصی که از بابت هزینه تمام شده ساخت مسکن و زمان ایجاد رونق در بازار معاملات آپارتمان پیش‌روی آنها قرار دارد، میزان تقاضا برای خرید املاک کلنگی را کاهش داده‌اند.

قیمت کلنگی‌های بازار مسکن تهران +جدول

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، در حالی که از ماه‌های گذشته عرضه کلنگی‌ها به بازار ساخت وساز کاهش یافته است سازنده‌ها نیز به دلیل رکود بازار ساخت وساز و چشم‌انداز نامشخصی که از بابت هزینه تمام شده ساخت مسکن و زمان ایجاد رونق در بازار معاملات آپارتمان پیش‌روی آن‌ها قرار دارد، میزان تقاضا برای خرید املاک کلنگی را کاهش داده‌اند. این رویه یک تفاوت عمده با رکود حاکم بر بازار خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی دارد؛ در حالی‌که در بازار معاملات واحد‌های مسکونی کلنگی هم سمت عرضه و هم سمت تقاضا نسبت به انجام معامله بی‌میل است یا اراده کافی برای انجام معامله بین هر دو سمت وجود ندارد در بازار معاملات مسکن، رکود ایجاد شده ناشی از کاهش...

متوسط قیمت زمین در مناطق ۲۲ گانه تهران + جدول

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، چرخش تورم فصلی و کاهش سرعت رشد قیمت زمین و املاک مسکونی کلنگی شهر تهران این امیدواری را در بازار ساخت‌وساز ایجاد کرده است که بازار زمین رفته‌رفته به سمت ثبات قیمت در حال حرکت است و تورم زمین و املاک مسکونی کلنگی در مسیر کاهش قرار گرفته است. انتهای پیام/

متوسط قیمت زمین در مناطق 22 گانه تهران

ساعت 24-چرخش تورم فصلی و کاهش سرعت رشد قیمت زمین و املاک مسکونی کلنگی شهر تهران این امیدواری را در بازار ساخت‌وساز ایجاد کرده است که بازار زمین رفته‌رفته به سمت ثبات قیمت در حال حرکت است و تورم زمین و املاک مسکونی کلنگی در مسیر کاهش قرار گرفته است. منبع: روزنامه دنیای اقتصاد

تورم زمین هم چرخش کرد

نبض بازار بالادست ساخت وساز در بهار ۹۸ نشان‌دهنده چرخش تورم زمین و املاک مسکونی کلنگی در سه ماه اول سال جاری است؛ تازه‌ترین آمار‌های منتشر شده از وضعیت بازار معاملات خرید و فروش زمین و املاک مسکونی کلنگی شهر تهران مربوط به بهار ۹۸ نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع زمین و املاک مسکونی کلنگی در سه ماه اول سال جاری در حالی به مرز ۱۷ میلیون تومان رسید که تحولات قیمتی این بازار در عین حال نشان‌دهنده چرخش تورم زمین و کند شدن سرعت رشد قیمت این گروه از املاک نسبت به یک فصل قبل است. نبض جدید بازار بالادست ساخت و ساز در بهار ۹۸ در حالی نشان‌دهنده چرخش تورم زمین و املاک مسکونی کلنگی در شهر...

قیمت تمام شده مسکن در پایتخت، چند؟

آفت تورم فصلی در بازار املاک پایتخت، به «زمین» رسید. شیب رشد قیمت زمین- ملک کلنگی- به لحاظ تغییرات فصلی، در بهار امسال بیش از ۲۷ واحد درصد کاهش پیدا کرد؛ به‌طوری‌که تورم فصلی این نوع املاک از ۴۴ درصد در زمستان ۹۶ به ۵/ ۱۶ درصد رسید. به گزارش دنیای اقتصاد، آمار رسمی، متوسط قیمت هر مترمربع زمین مسکونی در تهران را مرز ۱۷ میلیون تومان اعلام می‌کند که در مقایسه با قیمت بهار سال گذشته، رشد ۱۷۵ درصدی را نشان می‌دهد. با این حال چرخش مسیر تورم فصلی زمین، نقطه روشن ساخت‌و‌ساز است. نبض بازار بالادست ساخت وساز در بهار ۹۸ نشان‌دهنده چرخش تورم زمین و املاک مسکونی کلنگی در سه ماه اول سال جاری است؛ تازه‌ترین...

وضعیت بازار آپارتمان‌های بالای ۲۰ سال ساخت

در نگاه اول پرشمار بودن آپارتمان‌های با سن بنای بیش از ۲۰ سال در بازار مسکن ممکن است به افزایش تمایل به فروش از سوی مالکان این آپارتمان‌ها نسبت داده شود؛ این در حالی است که واسطه‌ها می‌گویند تعداد آپارتمان‌های قدیمی‌ساز طی یک روند چند ماهه و تدریجی افزایش یافته است و در واقع بسیاری از فایل‌های موجود، آپارتمان‌هایی هستند که نزد بنگاه‌های ملکی باقی مانده‌اند و اصطلاحا به آنها «فایل‌های رسوبی» اطلاق می‌شود. واسطه‌های ملکی معتقدند در بازار کنونی دیگر نباید اسم آپارتمان‌های بالای ۲۰ سال ساخت را کلنگی گذاشت، چراکه مشتری ملک کلنگی عمدتا سازنده‌ها هستند اما اکنون آپارتمان‌های بیست و چند ساله بسیاری هستند که پس از بازسازی توسط خریدار، برای سکونت استفاده می‌شوند. بررسی آپارتمان‌های عرضه شده با...

جزییات معاملات املاک کلنگی/قیمت از متری ۵۰هزار تا ۶۳ میلیون تومان

رویداد۲۴ مرکز آمار ایران در گزارشی که به تازگی منتشر کرده استان تهران را به عنوان گران‌ترین استان کشور در معاملات زمین و املاک مسکونی کلنگی معرفی کرده است. همچنین در این گزارش از استان کهگیلویه بویراحمد به عنوان ارزان ترین استان از نظر قیمت زمین و املاک مسکونی کلنگی یاد شده است. بر این اساس زمستان ۹۷ بیشترین متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده بین خریداران و فروشندگان معادل ۱۰ میلیون و ۶۷۷ هزار تومان با میانگین مساحت ۲۱۱ مترمربع مربوط به استان تهران و کمترین آن ۷۶ هزار تومان با میانگین مساحت ۳۶۳ مترمربع مربوط به استان کهگیلویه و بویر احمد بوده است. با این حال ارزان‌ترین معامله...

تهران، گران‌ترین استان کشور در معاملات زمین و املاک مسکونی کلنگی

«تهران» پس از آنکه از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نام خود را در لیست شهرهایی با بیشترین افزایش قیمت مسکن در خرداد ثبت کرد حالا مرکز آمار ایران از پایتخت به عنوان گران‌ترین استان کشور در معاملات زمین و املاک مسکونی کلنگی یاد کرده است. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری شبستان، «تهران» پس از آنکه از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نام خود را در لیست شهرهایی که بیشترین افزایش قیمت مسکن در خرداد را دارند ثبت کرد حالا در تازه‌ترین آمارهای رسمی در خصوص وضعیت معاملات زمین و املاک مسکونی کلنگی که ارزان‌ترین و گران‌ترین استان های کشور به لحاظ معاملات این گروه از املاک معرفی شده اند پایتخت در...

وضعیت معاملات املاک کلنگی

تحقیقات میدانی از وضعیت بازار معاملات خرید و فروش املاک مسکونی کلنگی نشان می‌دهد در شرایط فعلی بخش قابل توجهی از مالکان این گروه از املاک به دلیل وجود انتظارات تورمی از یکسو و نامشخص بودن چشم‌انداز بازارهای اقتصادی از جمله بازار ملک،به‌صورت موقت عرضه واحدهای مسکونی کلنگی خود را به بازار مشارکت در ساخت یا فروش مسکن محدود کرد‌ه‌اند و در انتظار ایجاد شرایطی هستند که بتوانند با اطمینان بیشتری نسبت به فروش ملک خود یا مشارکت با سازندگان برای ساخت واحدهای جدید تصمیم‌گیری‌ کنند. این در حالی است که عمده نگرانی این دسته از مالکان آن است که پس از فروش ملک خود و عرضه آن به بازار مسکن،شرایط تورمی منجر به افزایش قیمت ملک شده و آنها از بابت تعجیل در فروش، متحمل...

(جدول) قیمت خانه کلنگی در مناطق مختلف تهران

هفته گذشته نمونه‌های متنوعی از املاک کلنگی قابل ساخت در مناطق مختلف شهر تهران به بازار مسکن عرضه شد که نمونه‌هایی از این فایل‌های پیشنهادی در جدول زیر آمده است. به گزارش دنیای اقتصاد، برخی از این املاک به دلیل برخورداری از کاربری ترکیبی (مسکونی، تجاری) با قیمتی بالاتر از املاک مشابه که صرفا کاربری مسکونی دارند به سازندگان معرفی شده‌اند.

وضعیت جدید بازار املاک کلنگی در تهران

در حالی که بیش از نیمی از ساخت و سازهای شهر تهران روی زمین املاک کلنگی و قدیمی بعد از تخریب بنا انجام می‌شود هم‌اکنون سازندگان مسکن با دو مشکل ناشی از کمبود عرضه مناسب و بالا بودن سطح قیمت زمین‌ها در مقایسه با ارزش واقعی آنها مواجهند؛ در شرایطی که به دنبال نوسانات ارزی، هزینه ساخت مسکن از بابتنقدینگی مورد نیاز برای خرید و تامین مصالح و تجهیزات ساختمانی با افزایش قابل ملاحظه‌ای مواجه شده و براساس اعلام سازندگان در برخی اقلام ساختمانی در مقایسه با سال گذشته تا سه برابر نیز افزایش قیمت مشاهده می‌شود، کمبود عرضه زمین مناسب ساخت وساز به بازار مسکن به خصوص مناطق مصرفی و پرتقاضا از یکسو و گران بودن این زمین‌ها از سوی دیگر در مسیر آغاز پروژه‌های جدید...

سبقت تورمی کلنگی از آپارتمان

بازار «زمین» در نیمه دوم امسال در نقش موتور رکودساز در بازار‌های معاملات مسکن و ساخت‌وساز‌های مسکونی شهر تهران عمل کرد. جهش قیمت ملک کلنگی در پایتخت که براساس آخرین آمار رسمی، نرخ ۹۱ درصد در فصل پاییز امسال را به ثبت رسانده به لحاظ بیشترین رشد نقطه‌ای در هر فصل، از تابستان ۹۲ تاکنون بی‌سابقه بوده است. این صعود تند با اثرگذاری بر «قیمت فروش واحد‌های نوساز» و سپس سایر واحدها، عامل انجمادساز بازار معاملات خرید آپارتمان شد. سازنده‌ها نیز از بازار املاک کلنگی خارج شده‌اند. جهش قیمتی در بازار معاملات زمین و املاک مسکونی کلنگی در شهر تهران به‌عنوان ریشه رکود معاملات مسکن و ساخت وساز شناسایی شد؛ بررسی‌ها از وضعیت بازار معاملات زمین و املاک مسکونی...

اثر قیمتی بازار «کلنگی» بر معاملات مسکن

مشتری اصلی املاک کلنگی سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی هستند که قصد ساخت و ساز در این گروه از املاک را دارند و روی انتفاع از این بازار در بازه زمانی بلند مدت (بازه زمانی حداقل دو ساله تا زمان تکمیل پروژه ساختمانی) حساب می‌کنند. اما به دلیل افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی در ماه‌های اخیر، تمایل به شروع پروژه‌های ساختمانی جدید در میان سازندگان قدری کاهش یافته است. هر چند بسیاری از سازنده‌ها بر این باور هستند که قیمت نهایی آپارتمان در پایان ساخت و سازهای جدید، با توجه به قیمت بالای زمین و مصالح، از سطوح فعلی قیمت‌ها نیز می‌تواند به مراتب بیشتر باشد، اما با این حال افزایش هزینه‌های ساخت از تمایل سرمایه‌گذاران به ساخت و ساز کاسته است. البته در بازار...

قیمت املاک کلنگی در تهران

طی کمتر از دو ماه سپری شده از پاییز بازار املاک کلنگی نیز به دنباله‌روی از آپارتمان‌های مسکونی از حرارت افتاده و مراجعه سازندگان و سرمایه‌گذاران برای خرید این واحدها با کاهش همراه بوده است. به گزارش دنیای اقتصاد، مشتری اصلی املاک کلنگی سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی هستند که قصد ساخت و ساز در این گروه از املاک را دارند و روی انتفاع از این بازار در بازه زمانی بلند مدت (بازه زمانی حداقل دو ساله تا زمان تکمیل پروژه ساختمانی) حساب می‌کنند. اما به دلیل افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی در ماه‌های اخیر، تمایل به شروع پروژه‌های ساختمانی جدید در میان سازندگان قدری کاهش یافته است. هر چند بسیاری از سازنده‌ها بر این باور هستند که قیمت نهایی آپارتمان...

آخرین قیمت‌ها در بازار «کلنگی»

روند رشد قیمت زمین از سال گذشته آغاز و به تدریج شتاب این رشد بیشتر شد. از آنجا که نیمی از قیمت نهایی مسکن را هزینه صرف شده بابت تملک زمین شامل می‌شود، رشد قیمت مسکن موجب شد قیمت آپارتمان نیز با جهش روبه‌رو شود، طوری که بازار مسکن در شهریور ماه با رشد نقطه‌ای ۷۰ درصدی قیمت‌ها روبه‌رو شد و میانگین قیمت هر مترمربع بنای مسکونی در پایتخت به ۸ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسید. با وجود این مالکان املاک کلنگی در عرضه‌های جدید خود همچنان قیمت‌هایی بالاتر از آخرین معاملات انجام شده در بازار زمین را پیشنهاد می‌دهند. از آنجا که روند رشد قیمت مسکن تا ماه گذشته ادامه داشت، بازار زمین این بار به پیروی از بازار مسکن انتظار افزایش قیمت را می‌پروراند و قیمت‌های پیشنهادی...

آخرین قیمت‌ها در بازار املاک «کلنگی» تهران

روند رشد قیمت زمین از سال گذشته آغاز و به تدریج شتاب این رشد بیشتر شد. از آنجا که نیمی از قیمت نهایی مسکن را هزینه صرف شده بابت تملک زمین شامل می‌شود، رشد قیمت مسکن موجب شد قیمت آپارتمان نیز با جهش روبه‌رو شود، طوری که بازار مسکن در شهریور ماه با رشد نقطه‌ای ۷۰ درصدی قیمت‌ها روبه‌رو شد و میانگین قیمت هر مترمربع بنای مسکونی در پایتخت به ۸ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسید. به گزارش دنیای اقتصاد، با وجود این مالکان املاک کلنگی در عرضه‌های جدید خود همچنان قیمت‌هایی بالاتر از آخرین معاملات انجام شده در بازار زمین را پیشنهاد می‌دهند. از آنجا که روند رشد قیمت مسکن تا ماه گذشته ادامه داشت، بازار زمین این...

مظنه خرید و فروش املاک کلنگی در تهران چقدر است؟

به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، لیست کلنگی‌های موجود جهت خرید در برخی مناطق تهران به شرح زیر است: آخرین اخبار مربوط به مسکن را اینجا بخوانید. انتهای پیام/

مظنه خرید و فروش املاک کلنگی در منطقه یک تهران

به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، نرخ خرید و فروش املاک کلنگی در منطقه یک تهران به شرح زیر است: آخرین اخبار مربوط به مسکن را اینجا بخوانید. انتهای پیام/

بازار پررونق خانه‌های کلنگی درپایتخت

بنابر اظهارات واسطه‌های ملکی و همچنین تحقیقات میدانی صورت گرفته درباره آخرین وضعیت عرضه املاک کلنگی، هم‌اکنون در عمده مناطق شهر تهران فایل‌های فروش زمین و ملک کلنگی مناسب ساخت وساز قابل جست‌و‌جو است؛ هرچند قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی و املاک کلنگی در مناطق مختلف شهر تهران نیز طی ماه‌های اخیر با افزایش مواجه شده است، اما بنا بر اعلام واسطه‌ها، هم‌اکنون قیمت پیشنهادی این املاک در مناطق مصرفی بیش از سایر مناطق شهر تهران رشد داشته است. با این حال واسطه‌های فعال در بازار معاملات املاک کلنگی می‌گویند هم‌اکنون عمده مالکان این املاک تمایل به مشارکت در ساخت با سازندگان دارند؛ این تمایل از یک نگرانی عمده سرچشمه می‌گیرد؛ مبنی بر اینکه تعداد قابل توجهی از مالکان از...